Automatisierte Bewertungsmodelle, besser bekannt als Automated Valuation Models (AVMs), revolutionieren die Immobilienbranche durch ihre Fähigkeit, eine schnelle und genaue Bewertung zu liefern – eine bemerkenswerte Alternative zu herkömmlichen, zeitaufwendigen Bewertungsmethoden. Diese Modelle, die fortschrittliche Datenanalysetechniken und Algorithmen nutzen, haben sich insbesondere im österreichischen Bankensektor als unverzichtbar erwiesen. Bei der DataScience Service GmbH haben wir diese Technologie adaptiert und führen die Innovation in diesem Bereich an.
Der transformative Einfluss von AVMs
AVMs bieten eine effiziente Lösung für die Bewertung von Immobilien, insbesondere im Wohnimmobiliensektor. Sie sind ideal für verschiedene Anwendungen, von der Bewertung im Kreditvergabeprozess bis hin zur Neubewertung von Sicherheitenportfolios. Unsere Software-Suite ImmAzing® steht exemplarisch für die breite Akzeptanz von AVMs. Im Jahr 2022 führte ImmAzing® rund 80.000 Erstbewertungen und 500.000 Neubewertungen durch, was die Vielseitigkeit und Zuverlässigkeit unseres Ansatzes unterstreicht.
Integration von AVMs in bestehende Branchenstandards
Die Einbindung von AVMs in die Immobilienbewertung erfordert eine sorgfältige Abstimmung mit etablierten Branchenstandards. Unsere AVMs sind konform mit den Bewertungsmethoden in Österreich, darunter die Vergleichswertmethode, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Wir sorgen für Transparenz und Genauigkeit in jedem Schritt der Bewertung, indem wir reale Kaufpreise und andere relevante Datenquellen in unsere Modelle integrieren. Die Herausforderung liegt darin, eine Balance zwischen Innovation und regulatorischen Anforderungen zu finden. Unsere ISO 27001:2013-Zertifizierung zeigt, dass wir uns dieser Herausforderung stellen und kontinuierlich an der Verbesserung unserer Modelle arbeiten.
Datenverarbeitung und Zukunftspläne
Unsere fortgeschrittene OCR-Textmining-Pipeline, die modernste maschinelle Lernverfahren nutzt, ist ein Kernbestandteil unserer Datenverarbeitung. Diese Technologie ermöglicht es uns, Informationen aus einer Vielzahl von Quellen präzise zu extrahieren und in unsere Modelle zu integrieren. Wir erkennen jedoch auch die Grenzen von AVMs an und streben danach, diese durch kontinuierliche Verbesserungen und die Einbeziehung lokaler Anpassungen weiterzuentwickeln.
Wir laden Sie ein, die Möglichkeiten von AVMs für Ihr Immobiliengeschäft zu erkunden. Kontaktieren Sie uns unter office@ds-s.at, um mehr über unsere präzisen und automatisierten Immobilienbewertungen zu erfahren. AVMs sind ein entscheidender Faktor in der modernen Immobilienbewertung. Bei DataScience Service GmbH nutzen wir diese Technologie, um unseren Kunden genaue, datengesteuerte Bewertungen zu bieten und sie bei der Navigation durch den sich ständig verändernden Immobilienmarkt zu unterstützen.